Esquisse de rénovation d’un appartement sur l’Avenue Habib Bourguiba

Figure emblématique du paysage urbain tunisien, l’immeuble de rapport compose une grande partie des façades du centre de Tunis, où se superposent influences Art déco, néoclassiques, Art nouveau et arabisantes. Dans ce contexte, une esquisse de rénovation d’un appartement sur l’Avenue Habib Bourguiba permet de valoriser cet axe patrimonial majeur reliant la Porte de France à l’Horloge. Ces édifices présentent souvent une organisation tripartite et un rythme d’ouvertures soigneusement proportionné, marqué par la présence structurante des balcons.

Dans l’îlot Ibn Khaldoun, la démolition d’un immeuble vétuste a laissé place à un nouveau projet s’inscrivant dans ce contexte fortement caractérisé. L’intention architecturale consiste à réinterpréter le cachet tunisois à travers un langage contemporain, en conservant le principe d’une façade rythmée par les balcons. Des décrochements végétalisés, évoquant les ficus emblématiques de l’avenue, animent la composition et introduisent un jeu dynamique rompant avec la stricte symétrie classique.

Le plan s’inspire d’une logique modulaire influencée par les principes du mouvement De Stijl : les espaces se déclinent en modules répétés à différentes échelles, assurant une cohérence géométrique et proportionnelle. La façade reflète directement l’organisation intérieure par des alignements et retraits successifs, tout en se reculant progressivement en hauteur afin d’optimiser l’ensoleillement et la perception depuis la rue. L’équilibre entre pleins et vides est assuré par l’intégration de cours et d’espaces ouverts, offrant lumière, respiration et qualité d’usage à l’ensemble du bâtiment.